泰州华康投资有限公司现需确定康泽安置区物业秩序及保洁劳务服务（2026年度）单位。按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法规的规定，上述工程已具备招标条件，项目资金来源已经落实。现通过公司网站发布招标信息。
一、项目信息
1.项目名称：康泽安置区物业秩序及保洁劳务服务（2026年度）
2.招标概况：
（1）招标范围：康泽安置区物业管理项目包含东苑总建筑面积41.48万平方米，西苑总建筑面积15.07万平方米。需物业类各岗位服务人员保障小区的日常管理工作，具体服务内容包括但不限于：劳务服务人员招聘、入离职管理、与员工签订劳动合同、发放薪资、缴纳保险等、从各个环节明确劳动关系归属劳务服务单位、做好劳动纠纷处理、人事信息化管理、应急响应、保密、用工风险管理和赔偿等。暂定需要劳务人员岗位56名，具体要求详见附表。
（2）服务期要求：一年（2026年1月1日-2026年12月31日）
（3）招标控制价：服务费最高投标费率为15%（注：本项目服务费=投标费率（精确到小数点后三位，例：9.321%）*人工工资）
服务管理费包括各种税费、利润等费用以及政策性文件规定所有风险、责任等各项费用。合同劳务服务费用=人工工资+服务管理费（人工工资×服务管理费费率）+临时用工费用。为确保人工工资不出现克扣、短缺的现象，人工工资约定为当月银行卡打卡工资+当月保险费用。结算时以招标人每月实际用工数量据实计付。本项目暂定劳务服务人员56名（实际人数按照招标人对现场的管理需求确定），具体人员要求与工资标准详见附表，中标单位支付的人工工资不得高于附表的工资标准，若有超出，超出部分不予结算。
（4）拟采用合同类型：物业秩序及保洁劳务服务合同，由承揽公司承担全部的劳务关系和劳务风险。合同中管理费用为固定费率，工资按现场考核实报实销（总额不超过预估工资总额），人员增减及临时用工据实结算，临时用工不予支付服务费；
（5）付款方式：提供上月发放人工工资凭证且经双方确认后，次月支付上月服务费。发放人工工资凭证包括人员保险、人员工资（银行卡转账工资）。（本项目涉及的所有款项均不计息，付款前需提供税点为6%的增值税专用发票，若投标人无法提供足够税点发票而导致招标人税款损失的，付款时招标人将扣除损失的税款）。
3.招标方式：公司官网
4.招标人：泰州华康投资有限公司
二、投标人资质要求：
1、投标人须具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照或相关部门的登记证明文件）；
2、投标人须具有良好的财务状况及商业信誉；
3、投标人须具有劳务派遣许可证；
4、投标人必须有社保缴纳人员；
5、投标人须提供自2023年至2025年三年期间至少一个劳务人员不少于50人的物业服务项目业绩证明（业绩证明包括：①合同、②发票，2025年尚未结算的或业绩不能反映50人规模的，可提供相应合同的客户证明与评价）；
6、投标人及其关联企业未有中标国投集团及其子公司项目弃标的记录；
7、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
8、投标人及其关联企业与国投集团及其子公司近五年内无民事诉讼案件；
9、投标人及其关联企业近五年内无因员工欠薪问题导致信访事件；
10、本项目不接受联合体投标。
三、报名及提交资格审查材料：
凡有意参加投标者，请于2025年12月9日-2025年12月16日每日上午8:30时至11:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，节假日除外），携带如下材料：法人代表授权书或单位介绍信、授权委托人身份证及社保证明复印件、营业执照复印件、业绩证明材料（合同、发票或客户评价证明）、企业劳务派遣许可证书复印件加盖公章至泰州华信药业投资有限公司（泰州市医药高新区高新写字楼2206）报名并领取招标文件。投标时，须按照附表格式提交承诺书。
四、联系方式
联系人：张先生
联系电话：0523-86209599
泰州华康投资有限公司
2025年12月9日
