南京银行、中航基金到华信公司调研REITs项目

近日，南京银行总行投资银行部副总经理葛惠娟及中航基金公司不动产部侯明博、市场部林栋一行到华信公司调研REITs项目，华信公司党委书记、董事长张由凤、资金管理部相关人员参加。

会上，张由凤首先对中航基金和南京银行一行的到来表示欢迎，接着详细介绍了医药高新区、高港区“两区”融合以来的经济发展情况和华信公司近期的经营情况、在建重点项目等。听取介绍后，葛惠娟对医药高新区（高港区）和华信公司的发展表示肯定，并分析了当前国际、国内金融市场形势；侯明博介绍了中航基金的主营业务，着重讲解了基础设施REITs项目，项目主要分为产品结构、试点项目准入标准、项目申报流程及要点分析、首批试点项目情况、运营管理机制、REITs对原始权益人的意义及原始权益人准备工作、首钢绿能的案例分析等七个方面。

会后，双方表示，基础设施REITs项目可以拉近与当地政府、发改委等机构的关系，既利于公司进行后续投资，通过REITs平台打通后续资产上市路径，又利于盘活存量资产，提升公司的社会美誉度。下一步，双方将加快合作步伐，充分发挥各自领域的专业优势，争取推动项目早日落地见效。

项目简介：

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。本次调研的REITs项目产品为公开募集基础设施证券投资基金（基础设施基金），其特征为：1.80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额；基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。2.基金通过资产支持证券和项目公司等载体取得基础设施项目完全所有权或经营权利。3.基金管理人主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的。4.采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90% 。